Об обмене земельными участками сельскохозяйственного назначения

поле

С 1 января 2019 вступит в силу Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно решения вопроса коллективной собственности на землю, совершенствование правил землепользования в массивах земель сельскохозяйственного назначения, предотвращения рейдерства и стимулирования орошения в Украине» от 10.07.2018р. № 2498-VIII, об этом информирует Главное территориальное управление юстиции в Луганской области.

 В соответствии с Законом владельцы земельных участков всех форм собственности, землепользователи теперь смогут обмениваться ими в пределах одного земельного массива, а земельные участки под лесополосой могут передаваться в постоянное пользование или в аренду.

В статье 1 Закона Украины «О землеустройстве» определено, что массив земель сельскохозяйственного назначения это совокупность земель и земельных участков сельскохозяйственного назначения, состоящие из сельскохозяйственных и необходимых для их обслуживания несельскохозяйственных угодий (земель под полевыми дорогами, мелиоративными системами, хозяйственными путями, пролетами, линейными объектами, объектами инженерной инфраструктуры, а также оврагами, заболоченными землями, другими угодьями, расположенными внутри земельного массива) Имеют общие черты и ограничены природными и / или искусственными элементами рельефа (автомобильными дорогами общего пользования, полезащитные лесные полосы и другими защитными насаждениями, водными объектами и т.д.).

Также Законом определяются особенности использования и распоряжения земельными участками, расположенными в массиве земель сельскохозяйственного назначения. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения личного сельского хозяйства, фермерского хозяйства, расположенные в массиве земель сельскохозяйственного назначения, могут использоваться их владельцем, землепользователем также для ведения товарного сельскохозяйственного производства без изменения целевого назначения.

Владельцы земельных участков всех форм собственности на период действия договора аренды могут обмениваться ими путем взаимного заключения между ними договоров аренды, субаренды соответствующих участков. Обмен возможен только в пределах одного земельного массива, если разница в стоимости обоих земельных участков не превышает 10%.

Заключение договора субаренды в таком случае не требует согласия арендодателя, при этом арендатор остается ответственным перед арендодателем за выполнение договора аренды. Прекращение действия одного из договоров аренды, субаренды земельного участка, заключенных в порядке обмена правами пользования, прекращает действие другого договора аренды, субаренды, заключенного взамен, о чем обязательно указывается в таких договорах.

Арендаторы земельных участков обязаны письменно уведомить арендодателя об обмене принадлежащими им правами пользования земельными участками в течение пяти дней со дня государственной регистрации права субаренды. Письменное уведомление направляется арендодателю заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается под расписку.

Земельные участки под полезащитные лесополосами будут передаваться в постоянное пользование или в аренду в условиях относительно содержания и сохранения таких полос и обеспечения выполнения ими функций агролесотехнической мелиорации. Правила содержания и сохранения лесополос, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, устанавливает Кабинет министров.

 

Добавить комментарий

Добавить

Комментарии

Нет комментариев


Другие статьи рубрики
Самые популярные
Самые комментируемые
Реклама

Войти

при помощи учетной записи на сайте Счастье

У вас нет логина? Зарегистрируйтесь

Никнейм или e-mail:
Пароль:

Или используя аккаунт от соцсетей:

Регистрация нового аккаунта

У вас есть логин?

Никнейм:
Пароль:
Подтвердите пароль:
E-mail:
Операция выполнена успешно!